Vous avez peut-être remarqué qu’il devient très populaire pour les gens de construire des appartements studios derrière ou à côté de leur maison existante. Par définition un studio est un logement composé d’une pièce principale unique et de locaux accessoires (salle de bains, cuisine, etc.). La salle de bain est forcément séparée. La pièce principale sert de chambre et de salle de séjour. La raison principale est que le prix des maisons a connu une augmentation considérable depuis quelques années, d’où la possibilité pour les propriétaires de refinancer leur maison pour construire un logement de type studio.
Voici les raisons pour lesquelles vous devriez construire un studio en même temps que votre nouvelle maison et ne pas attendre la prochaine hausse du marché.
Vous pouvez faire des économies
Cela est particulièrement applicable si vous choisissez pour votre studio une fondation en dalle. L’ajout d’un studio moyen à la construction de votre nouvelle maison vous coûtera environ 30 000 à 70 000 euros, mais la construction du même studio seule peut coûter plus de 90 000 euros. Construire le studio en même temps signifie que vous économisez de l’argent de plusieurs façons.
Tout d’abord, vous n’avez besoin de remplir qu’une seule demande. Si vous décidez de construire le studio plus tard, cela signifie payer et attendre une deuxième demande complète, avec des procédures administratives supplémentaires. Si vous avez pleinement l’intention de construire le studio, il est plus efficace et économique de le construire en même temps avec votre maison.
Deuxièmement, il en coûte moins au constructeur de les construire en même temps et il y aura moins d’impact sur votre budget de construction, donc vous allez pouvoir économiser. Cela concerne surtout les coûts de livraison des matériaux car les fournisseurs vont livrer ceux de la maison et du studio en même temps.
L’accès au site
Une fois que vous avez construit votre maison principale, l’accès à la zone où vous prévoyez d’installer le studio est souvent restreint. Il peut toujours y avoir un sentier et vous pourriez même avoir une allée, mais il peut ne pas y avoir un excellent accès pour les livraisons volumineuses. Cela peut ajouter du temps à la construction et peut entraîner des coûts différents comme la location de grues, le contrôle de la circulation et des salaires supplémentaires. Ces coûts en plus peuvent être évités si le nouveau logement est construit en même temps.
C’est un investissement en plus
Les studios peuvent être une excellente source de revenus. Leur location est très en vogue. Un studio de deux chambres peut rapporter jusqu’à 500 euros par mois en moyenne, mais cela dépend aussi de votre quartier. Le construire avec votre résidence principale signifie que vous pouvez trouver des locataires en quelques semaines seulement après avoir emménagé vous-même. Le retour sur investissement est souvent très bon et peut être un excellent moyen de compenser vos prêts immobiliers.
En conclusion
Que vous envisagiez de construire un logement pour y vivre en famille ou comme un investissement, il est plus économique de le construire en même temps que votre résidence principale. Non seulement cela vous fait économiser de l’argent, mais vous serez vite récompensé si vous le mettez en location.